Mehr Buchungen - weniger Sorgen
Wir helfen Ihnen nicht nur dabei, die Buchungszahlen Ihrer Unterkunft zu steigern, sondern sorgen auch dafür, dass sich Ihre Gäste rundum wohlfühlen. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und genießen Sie den Erfolg Ihrer Ferienimmobilie.
Willkommen
Ihre Agentur für Ferienhausberatung aus dem Emsland
Über mich
Moin! Seit 16 Jahren dreht sich bei mir alles um das Thema Tourismus.
Während meiner Ausbildung in einer Touristeninformation im Emsland, habe ich meine ersten Schritte in der Ferienhaus/-wohnungvermietung gemacht. Danach hat es mich erst einmal in die große deutsche Tourismuslandschaft gezogen. In der IT/Tourismusbranche habe ich mich um die Webseiten großer deutschen Toursimusdestination gekümmert. Vom Layout bis hin zur Buchungsstrecke war ich die Ansprechpartnerin für die Kunden. 2015 merkte ich, dass mir jedoch der Kontakt zu den Gästen und zu den Vermietern fehlt. Somit bin ich wieder zum Regionaltourismus zurück und konnte mich währenddessen auf die Klassifizierung von Ferienimmobilien spezialisieren. Seit 2018 bin ich eine freie DTV Sterne-Prüferin. Ich freue mich, wenn ich Sie bei der erfolgreichen Vermietung Ihrer Ferienimmobilie tatkräftig unterstützen und mein erlerntes und erlebtes Wissen mit Ihnen teilen darf.
Angebotspakete
Sie entscheiden!
Begehung der Unterkunft
inkl. Beratung
Ich analysiere Ihre Ferienimmobilie direkt vor Ort und zeige, wie Sie Ausstattung, Raumaufteilung und Vermarktung gezielt verbessern können. Mit meiner Beratung für Ferienimmobilien steigern Sie die Attraktivität Ihrer Unterkunft, erhöhen Buchungen und maximieren Ihre Einnahmen.
Gäste dauerhaft
binden
Strategieberatung
Mit gezielten Strategien helfe ich Vermietern, Gäste zu Stammgästen zu machen. Ob durch personalisierte Kommunikation, besondere Annehmlichkeiten oder cleveren Kundenservice – wir verbessern das Gästeerlebnis und erhöhen so Wiederbuchungen und Bewertungen nachhaltig.
Buchungssteigerung
Strategieberatung
Ich unterstütze Vermieter von Ferienimmobilien mit praxisnahen Strategien, um mehr Buchungen und bessere Auslastung zu erzielen. Dazu gehören die gezielte Optimierung der Online-Präsenz, eine wirkungsvolle Kommunikation mit potenziellen Gästen sowie die effiziente Nutzung relevanter Buchungsplattformen. So steigern Sie nicht nur Ihre Sichtbarkeit, sondern auch Gästezufriedenheit, Umsatz und Wettbewerbsfähigkeit.
Eigene Homepage
responsiv
Die Agentur für Ferienimmobilien erstellt individuelle Websites für Ferienimmobilien, die auf Ihre Zielgruppe abgestimmt sind. Ihre neue Website ist responsiv, erfüllt aktuelle Sicherheitsstandards und überzeugt durch schnelle Ladezeiten – für eine optimale Performance auf allen Endgeräten.
Dank moderner Gestaltung, klarer Navigation und dem Einbau eines Buchungswidgets wird die Immobilie attraktiv und leicht buchbar präsentiert. Das steigert Ihre Sichtbarkeit, verbessert das Gästeerlebnis und erhöht nachhaltig die Buchungszahlen.
SEO Texte
Optimierung
Ich optimiere die Texte auf Ihrer Vermieter-Website gezielt für Suchmaschinen. Durch die Integration relevanter Keywords, eine klare Struktur und hohe Lesbarkeit werden Ihre Inhalte sowohl für Google als auch für Gäste attraktiver.
Das Ergebnis: bessere Platzierungen, mehr Sichtbarkeit und mehr Direktbuchungen durch organischen Traffic.
Optimierung
der Website
Ich optimiere Ihre Webseite: Überarbeitung der Texte, SEO-Anpassung und Verbesserung der Menüstruktur für bessere Benutzerführung. Mit gezielten Call-to-Action-Buttons und optimierten Verlinkungen steigere ich die Conversion-Rate und Sichtbarkeit. Ergebnis: Eine benutzerfreundliche, buchungssteigernde Webseite – ganz ohne Neubau.
Buchungstool
Einbindung
Ich helfe Ihnen, Ihre Ferienimmobilie online buchbar zu machen, indem ich einen Channelmanager integriere. Gäste können einfach Verfügbarkeiten prüfen, Reservierungen vornehmen und Zahlungen sicher abwickeln – alles in einem benutzerfreundlichen Prozess. Die Anbindung an wichtige Buchungskanäle erleichtert es Gästen, Ihre Immobilie zu finden und zu buchen, was zu einer Buchungssteigerung und einer effizienteren Verwaltung führt
Webpflege
mtl. Betreuung
Ich übernehme die monatliche Pflege Ihrer digitalen Präsenz, inklusive der Überprüfung von Webseite, Social-Media-Kanälen und Buchungsplattformen. Ihre Online-Auftritte bleiben so stets aktuell und gut auffindbar. Zudem achte ich auf Ihre Bewertungen und bearbeite diese in Absprache, um eine positive Online-Reputation zu gewährleisten. Die Corporate Identity wird durchgehend beachtet und regelmäßig Performance-Analysen optimieren die Sichtbarkeit und Wirkung Ihrer Kanäle.
Go-Green
Nachhaltigkeitscheck
Ein Vor-Ort-Besuch hilft Ihnen, Ihre Ferienimmobilie nachhaltig auszurichten und den Grundstein für eine Klassifizierung der „Klimapatenschaften“ zu legen. Sie erhalten individuelle Beratung zur Auswahl passender Labels, abgestimmt auf Ihre Situation, sowie konkrete, umsetzbare Praxistipps.
Perfekt, um Ihre Immobilie zukunftsfähig zu gestalten und als verantwortungsbewusster Gastgeber zu überzeugen.
Imagefilm
3 Stück à 60 sek.
Wir erstellen drei maßgeschneiderte Werbefilme à ca. 60 Sekunden, die individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Diese Filme präsentieren Ihre Ferienimmobilie visuell ansprechend und heben ihre Besonderheiten hervor. Ideal für Social Media wie Instagram, YouTube, TikTok und Facebook steigern sie sowohl die Sichtbarkeit als auch die Buchungsrate.
Bildmaterial
einmalig
Wir erstellen hochwertiges Bildmaterial für Ihre Ferienimmobilie, inklusive hochauflösender Fotos und Matterport-3D-Aufnahmen. Diese sorgen dafür, dass Ihre Immobilie visuell ansprechend und realistisch dargestellt wird. Die Fotos fangen die besten Merkmale der Unterkunft ein, während die 3D-Touren den Gästen einen umfassenden, immersiven Eindruck der Räumlichkeiten bieten.
LogoDesign
Corporate Identity
Ich entwickle eine maßgeschneiderte Corporate Identity (CI) für Ihre Marke, die das visuelle Erscheinungsbild und die Markenbotschaft klar definiert. Dabei werden Farben, Schriftarten, Logos und Designelemente ausgewählt, die Ihre Marke professionell und konsistent präsentieren. Die CI sorgt dafür, dass Ihr Unternehmen in allen Kommunikationskanälen einheitlich und ansprechend auftritt.
Drucklayout
Flyer/Visitenkarten
Erstellung von Visitenkarten und Werbeflyern, die speziell auf Ihre Ferienimmobilie abgestimmt sind. Dabei wird das Design sorgfältig gewählt, inklusive Farben, Bildern, Texten und Layout, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren und potenzielle Gäste anzusprechen. Nach der Gestaltung erfolgt der professionelle Druck, sodass Sie hochwertige, gedruckte Materialien zur Verfügung haben.
Newsletter
für 1 Jahr
Erstellung und Versand von 15 maßgeschneiderten Newslettern, die gezielt relevante Informationen und Angebote zu Ihrer Ferienimmobilie vermitteln. Durch ansprechendes Design und gut strukturierte Inhalte steigern wir das Interesse Ihrer Gäste, stärken die Kundenbindung und fördern wiederholte Buchungen.
Redaktionsplan
für 1 Jahr
Erstellung eines detaillierten Redaktionsplans, der strategisch geplante Themen und optimale Veröffentlichungszeiten für Ihre Webseite, Social Media und andere Plattformen umfasst. Dieser Plan sorgt für eine konsistente und zielgerichtete mögliche Kommunikation, steigert die Sichtbarkeit Ihrer Ferienimmobilie und stellt sicher, dass alle Marketingaktivitäten effizient und koordiniert umgesetzt werden
Durchführung
des Redaktionplans
Die Umsetzung Ihrer Content-Strategie über ein Jahr wird übernommen. Dabei kümmere ich mich um die Erstellung, Veröffentlichung und Verwaltung von visuellen Inhalten auf Ihren Social-Media-Kanälen. So bleibt Ihre Ferienimmobilie sichtbar, die Markenidentität gestärkt und das Engagement gesteigert. Dieses Paket ist ideal für Kunden, die wenig Zeit oder Interesse an Social Media haben, aber trotzdem von einer professionellen Präsenz profitieren möchten.
Seminare
Nachhaltigkeit für Ferienvermieter – Praktische Tipps und Strategie
Machen Sie Ihre Ferienimmobilie fit für die Zukunft!
Nachhaltigkeit ist nicht nur ein Trend, sondern eine Verantwortung und ein Wettbewerbsvorteil – auch in der Ferienvermietung. In diesem praxisnahen Online-Seminar erfahren Sie, wie Sie Ihre Unterkunft nachhaltiger gestalten, Gäste begeistern und gleichzeitig Kosten sparen können.
Das erwartet Sie:
- Nachhaltigkeit verstehen: Was bedeutet Nachhaltigkeit für Ferienvermieter, und warum ist sie ein entscheidender Faktor?
- Zertifikate und Labels: Ein Leitfaden durch die oft verwirrende Welt der Nachhaltigkeitsstandards.
- Energieeffizienz optimieren: Praktische Tipps, wie Sie Energie sparen und die Umwelt schonen.
- Nachhaltige Baumaterialien: Worauf Sie bei Renovierungen oder Neubauten achten sollten.
- Umweltfreundliche Einrichtung: Inspiration für die nachhaltige Gestaltung Ihrer Immobilie – von Möbeln bis zu Alltagsgegenständen.
- Nachhaltige Gästebindung: So hinterlassen Sie einen bleibenden Eindruck bei Ihren Gästen und fördern Wiederbuchungen.
Für wen ist das Seminar geeignet?
Für Ferienvermieter, die ihre Immobilien zukunftsorientiert ausrichten und dabei Gäste sowie die Umwelt gleichermaßen begeistern möchten.
Risiken erkennen – Qualität sichern
Ihr Pflichtseminar für Ferienvermieter
Als Vermieter einer Ferienimmobilie tragen Sie nicht nur die Verantwortung für das Wohl Ihrer Gäste, sondern auch für die Einhaltung zahlreicher Gesetze und Richtlinien. Doch wie sicher sind Sie, dass Sie wirklich alles beachten? Schon kleine Versäumnisse können rechtliche Konsequenzen, unzufriedene Gäste oder sogar Schadensersatzforderungen nach sich ziehen.
Unser Seminar zeigt Ihnen, worauf es wirklich ankommt:
- Welche Gesetze und Regelungen unbedingt eingehalten werden müssen – von Sicherheitsvorschriften bis zu allgemeinen Anforderungen.
- Wie Sie gewährleisten, dass Ihre Immobilie stets den aktuellen Richtlinien entspricht und Haftungsrisiken vermeiden.
- Wo häufig übersehene Schwachstellen lauern, etwa bei Wartungsarbeiten, der Leerstandsreinigung oder der Schadenskontrolle.
Mit einer umfassenden Analyse und gezielten Praxistipps erhalten Sie das Know-how, das Sie brauchen, um sicher und professionell zu agieren. Lassen Sie nicht zu, dass versteckte Risiken Ihren Erfolg gefährden – schützen Sie sich, Ihre Immobilie und Ihre Gäste!
Für wen ist das Seminar geeignet?
Ideal für Vermieter, die ihre Ferienimmobilie rechtssicher und professionell führen möchten – sowohl für Anfänger als auch erfahrene Gastgeber, die Haftungsrisiken und Fehler vermeiden wollen.
Klassifizierungen
Klassifizierung der Unterkunft
inkl. Beratung
Die Klassifizierung der Ferienimmobilie umfasst die Beratung und Bewertung der Immobilie nach den festgelegten Kriterien des Deutschen Tourismusverbandes (kurz DTV). Bei erfolgreicher Klassifizierung wird eine Urkunde überreicht und die Ferienimmobilie wird bei der DTV registriert. Der Vermieter der klassifizierten Unterkunft profitiert von einem großen Netzwerk und regelmäßigen aktuellen Informationen und Hilfestellungen.
Nachhaltigkeitszertifikat
„Klimapatenschaften“ von Meaferias
Das „Klimapatenschaften“-Zertifikat von MeaFerias unterstützt Ferienvermieter dabei, ihre Umweltbilanz zu verbessern und sich als nachhaltige Gastgeber zu positionieren. Immer mehr Gäste suchen nach umweltfreundlichen Unterkünften, die zum Klimaschutz beitragen. Das Zertifikat stärkt das Vertrauen dieser Gäste, da es auf transparente und überprüfbare Nachhaltigkeitskriterien setzt.
Durch die Teilnahme an der „Klimapatenschaft“ können Vermieter nicht nur ihren ökologischen Fußabdruck verringern, sondern auch konkrete Einsparungen erzielen. Optimierungen in den Bereichen Energieeffizienz, Wasserverbrauch und Abfallmanagement führen oft zu geringeren Betriebskosten. Diese Einsparungen schaffen einen zusätzlichen monetären Vorteil, während die Unterkunft gleichzeitig als verantwortungsbewusster Gastgeber hervorsticht. Nachhaltigkeit wird so zu einem Wettbewerbsvorteil, der sowohl die Zufriedenheit der Gäste steigert als auch langfristig die Rentabilität erhöht.
Kontakt
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Kontaktformular
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Agentur für Ferienimmobilien
Lena Fehrmann
Reinersweg 3
49733 Haren (Ems)
